Peritaciones daños estructurales

En Octplus hemos incorporado un protocolo de toma de datos y de actuación desarrollado expresamente para la peritación de daños estructurales. Nuestro sistema unifica ensayos no destructivos procedentes de la obra civil con la toma habitual de datos en edificación que resultan absolutamente determinantes para deducir la causa del siniestro, las consecuencias y su posible cobertura.

Garantías decenales y responsabilidad civil profesional en edificación

La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación del 5 de noviembre de 1999, establece en su artículo 17 la Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, definiendo como sigue la garantía decenal:

• Durante diez años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

En edificación existen dos tipos de deformaciones que abarcan la práctica totalidad de las casuísticas objeto de estudio: las distorsiones angulares asociadas a un movimiento diferencial de la cimentación y las deformaciones por deflexión de la estructura.

• El Código Técnico de la Edificación limita los valores máximos de distorsión angular para el Estado Límite de Servicio, deformaciones a partir de los cuales surgirían daños que afectarían a la apariencia de la obra, al confort de los usuarios o al funcionamiento de equipos e instalaciones, en función al tipo de estructura que se trate.

• Asimismo, el CTE y la EHE delimitan los valores de deflexión admisible para evitar la aparición de daños en la obra secundaria.

Sin embargo, en ningún caso la normativa actual o las anteriores delimitan los valores a partir de los cuales la estabilidad de la cimentación o la estructura podría verse comprometida, siendo esta la condición literal que establece la LOE para aplicar una garantía decenal.

En Octplus, hemos determinado el rango de valores de deformación que condiciona la estabilidad de la estructura, momento a partir del cual sería de aplicación la garantía decenal.

El protocolo de actuación de Octplus para este tipo de siniestro consta de dos fases:

• la medición de las deformaciones realizadas insitu mediante una nivelación topográfica, y
• el análisis en gabinete de las tensiones que estas provocan en la obra fundamental.

Con esta visión podemos delimitar el alcance del daño, definimos si este tiene o no carácter estructural y, por ende, las posibles coberturas y responsabilidades. Sabemos cómo ayudarle.